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Wohnungssuche

Denken Sie daran, dass die Wohnungssuche einige Zeit in Anspruch nehmen kann, da der Wohnungsmarkt sehr wettbewerbsintensiv ist. Suchen Sie frühzeitig und seien Sie geduldig. Es ist wichtig, eine Wohnung zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Ihre Prioritäten und Ihr Budget klar zu definieren hilft, um die Suche zu erleichtern. Bei Fragen zögern Sie nicht sich an unsere Berater*innen zu wenden.

Grundsätzlich können Sie auf vielen verschiedenen Wegen eine Wohnung finden:

  • mithilfe von Bewerbungen auf Inserate auf Online-Immobilienportalen
  • über Annoncen in lokalen Zeitungen oder Gemeindeblättern
  • über Soziale Medien
  • mithilfe von Unterstützung durch Vermietungsagenturen
  • durch Bewerbungen bei Wohnungsbaugenossenschaften und großen Vermietungsunternehmen
  • über Bekannte und Ihr persönliches Netzwerk
  • durch Recherche vor Ort
  • aktiv durch Aushänge und eigene Inserate-online oder in Printmedien

Sie sollten immer versuchen, so viele Wege einzuschlagen, wie es Ihnen möglich ist. Wir informieren Sie auf diesen Seiten über erfolgreiche Vorgehensweisen und halten regionale und überregionale Informationen vor.

Dokumentation

Wichtig ist, dass Sie dokumentieren, wann und wo Sie sich für eine Wohnung beworben haben. Bei einer (drohenden) Räumungsklage ist eine gute Dokumentation entscheidend dafür, wie viel Zeit das Gericht Ihnen für die weitere Wohnungssuche zur Verfügung stellt. Je besser Sie belegen können, dass Sie intensiv suchen, desto mehr Zeit bekommen Sie für die weitere Suche. Ein Wohnungssuchprotokoll belegt Ihre Bemühungen und hat vor Gericht Gewicht.

Auch bei einer Kostenübernahme durch das Jobcenter oder Sozialamt ist ein Wohnungssuchprotokoll gegebenenfalls hilfreich, um einen Umzug bewilligt zu bekommen. Notieren Sie also, wann Sie mit wem gesprochen haben oder eine Mail geschrieben haben. Das dient auch Ihnen als Gedankenstütze um gegebenenfalls nochmal nachzufragen und um den Überblick zu behalten.

Unter Umständen entstehen Ihnen auch Kosten bei der Wohnungssuche (z. B. Porto, Papier, Druck- und Kopierkosten, Fahrtkosten etc.). Notieren Sie diese und bewahren Sie die Belege!

Wenn Sie Sozialleistungen erhalten, können die Kosten gegebenenfalls erstattet werden, ansonsten sind sie steuerlich absetzbar. 

Das Wohnungssuchprotokoll sollten Sie bitte unbedingt immer auf dem Laufenden halten.

Auch hier können Sie jederzeit Kopien und Hilfe von der Fachstelle zur Vermeidung von Wohnungslosigkeit erhalten.

Vorlage Wohnungssuchprotokoll

PDF zum Herunterladen, xx KB
docx-Datei zum Herunterladen, xx KB

Selbst inserieren

In sozialen Netzwerken, regionalen Zeitungen oder in Gemeindeblättern können Sie ein eigenes Inserat schalten. Dies kann ähnlich gestaltet werden, wie ein Aushang. (siehe auch Aushänge und Inserate).

Für eine Annonce in Printmedien ist die Verwendung von Abkürzungen hilfreich.
(siehe auch Was bedeuten die Abkürzungen in Immobilienanzeigen?)

Online-Immobilienportale

Diese Plattformen bieten Inserate von Vermietern und Immobilienmaklern. Sie können dort meistens Suchaufträge anlegen. Filtern Sie die Ergebnisse nach Ihren Prioritäten und Budgetvorgaben.

Grundsätzlich gilt:

  • Wenn eine Anzeige zu gut klingt um wahr zu sein, ist sie höchstwahrscheinlich nicht wahr.
  • Geben Sie niemals Kontodaten an, bevor Sie eine Wohnung besichtigt haben und sicher sind, dass es sie gibt.
  • Solange Sie keinen Vertrag geschlossen haben, kann niemand Geld von Ihnen verlangen.
  • Überweisen oder schicken Sie niemals Geld für eine Wohnung, die Sie noch nicht selbst gesehen haben.

Lesen Sie sorgfältig die Beschreibungen der Wohnungen und achten Sie auf Fotos, Grundrisse und Angaben zur Miete sowie zu Nebenkosten und Kaution.

Achtung!

Leider nutzen Kriminelle diese Plattformen auch um Inserate zu schalten, für Immobilien die es nicht gibt. Einige bekannte Maschen und Tipps, wie man solche Schein-Inserate identifizieren kann gibt es hier.

Eine sitzende Person hält ein Smartphone in der Hand

Lokale Zeitungen

Oft werden Immobilienanzeigen in lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern veröffentlicht. Überprüfen Sie die Immobilienrubriken in Zeitungen, die in der Region verteilt werden bzw. abonnierbar sind.

Übersicht über gängige Kürzel in Annoncen: 
siehe Was bedeuten die Abkürzungen in Immobilienanzeigen?

extra

Es gibt folgende Ausgaben:

  • Kaufbeuren/Marktoberdorf/Buchloe
  • Kempten/Altlandkreis
  • Memmingen/Unterallgäu/württembergisches Illertal
  • Südliches Ostallgäu/Teile Ausserfern
  • Oberallgäu/Kleinwalsertal/Tannheimer Tal
     

Lechkurier/Kreisbote

Es gibt folgende Ausgaben für das Ostallgäu:

  • Kaufbeuren
  • Füssen
  • Kempten
  • Sonthofen

 

Allgäuer Zeitung (kostenpflichtig)

Kreisbote

Schongauer Nachrichten (kostenpflichtig)

Stapel von Zeitungen auf einem Schreibtisch, daneben eine Tasse mit Kuhmotiv

Soziale Medien

In Gruppen auf Plattformen wie Facebook oder lokale Online-Foren können Sie Anzeigen von Vermietern oder Mietern finden, die Wohnungen anbieten oder suchen. Viele dieser Foren geben einfach nur die Ergebnisse von großen Plattformen wieder. Wir nennen hier solche Gruppen, die auch direkte Anzeigen beinhalten:

Oberfläche eines Smartphones mit Icons von Social Media Apps

Vermietungsagenturen

Kontaktieren Sie Immobilienmakler und Vermietungsagenturen in der Region. Diese Dienstleister können Ihnen bei der Wohnungssuche behilflich sein, insbesondere wenn Sie spezielle Anforderungen an die Wohnung haben. Wenn Sie eine Makleragentur mit der Suche beauftragen, müssen Sie im Vorfeld die Kosten klären. Unter besonderen Umständen können diese auch übernommen werden. Dazu können Sie sich hier beraten lassen.

Büroarbeitsplatz, ein Bildschirm zeigt das Wort Suche auf einem anderen ist ein Haus zu sehen

Wohnungsgenossenschaften und große Vermietungsunternehmen

Wohnbaugenossenschaften bieten oft günstige Wohnungen und haben eigene Bewerbungsverfahren. Bei ihnen und bei großen Immobilienunternehmen gibt es auch oft Sozialwohnungen.

Registrieren Sie sich bei diesen großen Wohnungsgebern in dem von Ihnen festgelegten Suchradius. Nach der erstmaligen Registrierung ist es unbedingt erforderlich, dass Sie regelmäßig (alle 4 – 6 Wochen) nachfragen und Ihr Interesse bekräftigen.

Fragen Sie darüber hinaus in den Kommunen in denen Sie suchen nach, welche Vermietenden dort bekannt sind. Gerade in Städten verfügt die Kommune manchmal selbst über eigene Wohnungen die über die städtische Immobilienverwaltung oder ein externes Unternehmen gemanagt werden.

Oberbayerische Heimstätte

oh-muenchen.de

Vonovia

vonovia.de/de-de/immobiliensuche

Evangelisches Siedlungswerk

esw.de/freie-mietwohnungen

Südhausbau

suedhausbau.de

Katholisches Siedlungswerk

kswm.de/vermietung.html

St. Ulrichswerk der Diözese Augsburg GmbH

st-ulrichswerk.de

ExAnte

exante24.de

IGEWO GmbH & Co.

igewo.com

Bayernheim GmbH

bayernheim.de

Postbau Augsburg eG

postbau-augsburg.de

Wohnungsbaugenossenschaft Fürstenfeldbruck e.G.

Fichtenstraße 30
82256 Fürstenfeldbruck
wbg-ffb.de

Wohnungsbewerbung ohne Mitgliedschaft möglich

WohnGUT Olching eG

Münchner Straße 42
82140 Olching
Telefon: 08142 28 48 65
E-Mail: sprechstunde@wohngut-olching.de
wohngut-olching.de

GFBW Wohnanlagen in FFB und Neuaubing

Hauptstraße 31
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 08141 281 42 20
Telefon: 08141 281 42 28
gfbw-online.de

Anlaufstelle für Wohnungssuchende: geförderte Wohnungen WBS

Eisenbahner Baugenossenschaft München-Hauptbahnhof eG

Fürstenrieder Straße 36
80686 München
Telefon: 089 13 07 98-0
Fax: 089 13 07 98-99
ebm-muenchen.de

Dawonia
Wohnungen in Germering, Puchheim und München

Dom-Pedro-Straße 19
80637 München
Telefon: 089 306 17-0
Fax: 089 306 17-355
dawonia.de/de/mieten

Anlaufstelle für Wohnungssuchende: geförderte Wohnungen WBS

Katholisches Siedlungswerk

Adolf-Kolping-Straße 4
80336 München
Telefon: 089 59 92-1
Fax: 089 59 92-223
E-Mail: info@kswm.de
kswm.de

HIS GmbH

Schlesierstraße 13
82140 Olching
Telefon: 08142 284 24 52
oal-hausverwaltung.de

Hausverwaltung Hempler Germering

Telefon: 089 81 89 22 99
hausverwaltung-hempler.de

HEOS Immobilien

Schulstraße 15
82223 Eichenau
Telefon: 08141 360 60
heos.de/aktuelle-angebote/mietobjekte/wohnungen

Mitbauzentrale München
Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen

mitbauzentrale-muenchen.de/home/was/die-mitbauzentrale.html

Gemeinnützige Baugenossenschaft Landsberg am Lech e.G.

Josef-Kloo-Straße 1
86899 Landsberg am Lech
Telefon: 08191 94 23 11
Fax: 08191 657 22 85
E-Mail: info@gbg-landsberg.de
gbg-landsberg.de

Aigner Hausverwaltungen OHG

Spöttinger Straße 14 b-c
86899 Landsberg
Telefon: 08191 947 78 00
Fax: 08191 947 78 27
E-Mail: aigner@aigner-hausverwaltungen.de
aigner-hv.de

wbl bauträger GmbH & Co. KG

Lechwiesenstraße 13
86899 Landsberg am Lech
Telefon: 08191 106-270
E-Mail: info@wbl-bautraeger.de
wbl-bautraeger.de

Immo Hausverwaltungs GmbH

Lenbachallee 34
85521 Ottobrunn
Telefon: 089 606 07 50
Fax: 089 601 01 55
E-Mail: info@immo-hv.de
immo-hv.de

Immobilien Herfeldt (Landsberg, Reichling, Kaufering)

Büro:
Keltenstraße 9
86899 Landsberg

Stadtbüro:
Schulgasse 292
86899 Landsberg
Telefon: 08191 97 06 70
Fax: 08191 970 67 20
Mobil: 0175 562 97 73
E-Mail: info@immobilien-herfeldt.de
immobilien-herfeldt.de

Wohnen am Papierbach

Neubauwohnungen und Gewerbeflächen Am Papierbach in Landsberg am Lech
ampapierbach-landsberg.de

Wohnungs- und Baugenossenschaft Marktoberdorf e.G.

Froelichstraße 5
87616 Marktoberdorf
Telefon: 08342 96 17-0
Fax: 08342 96 17-17
E-Mail: info@wb-mod.de
wb-mod.de

Siedlungswerk Füssen Wohnungsbau-Genossenschaft e.G.

Kemptener Straße 103a
87629 Füssen
Telefon: 08342 21 40
Fax: 08362 21 41
E-Mail: info@siedlungswerk-fuessen.de
siedlungswerk-fuessen.de

Soziale Wohnungsbaugenossenschaft Buchloe e.G.

Bahnhofstraße 12
86807 Buchloe
Telefon: 08241 909 29
Fax: 08241 909 49
E-Mail: info@wbg-buchloe.de
wbg-buchloe.de

HIS GmbH

Unterer Markt 9
87634 Obergünzburg
Telefon: 08372 539 99 84
Fax: 08372 539 99 34
oal-hausverwaltung.de

Wohnungsgenossenschaft der Eisenbahner Schwaben eG.

Schertlinstraße 14a
86159 Augsburg
Telefon: 0821 25 92 82-0
Fax: 0821 25 92 82-40
E-Mail: info@wes-eg.de
eisenbahner-schwaben.de

BSG Allgäu Bau- und Siedlungsgenossenschaft eG (Wohnungen in Marktoberdorf)

Im Oberösch 1
87437 Kempten-Sankt Mang
Telefon: 0831 561 17-0
Fax: 0831 606 02
E-Mail: info@bsg-allgaeu.de
bsg-allgaeu.de

Heiserer Immobilien

Abt-Heß-Straße 4
87629 Füssen
Telefon: 08362 925 87 66
Fax: 08362 925 87 64
E-Mail: immobilien@heiserer.de
heiserer.de

Baugenossenschaft Peiting-Altenstadt eG

Rigiweg 2
86971 Peiting
Telefon: 08861 64 78
Fax: 08861 25 88 15
E-Mail: info@bg-peiting-altenstadt.de
bg-peiting-altenstadt.de

Wohnbau GmbH Weilheim i. OB
Gesellschaft für sozialen Wohnungsbau

Weinhartstraße 15
82362 Weilheim i. OB
Telefon: 0881 93 83-0
Fax: 0881 93 83-50
E-Mail: kontakt@wohnbau-weilheim.de
wohnbau-weilheim.de

Gemeinnützige Baugenossenschaft Lenggries eG – Wohnungen in Weilheim

Steinerfeldstraße 3b
83661 Lenggries
Telefon: 08042 919 50
Fax: 08042 91 95 18
E-Mail: info@bg-lenggries.de
baugenossenschaft-lenggries.de

Baugenossenschaft Peißenberg e.G.

Maistraße 8
82380 Peißenberg
Telefon: 08803 21 88
baugenossenschaft-peissenberg.de

Hafenmeier Schlüsselfertig Bau Gmbh & Co. KG

Oskar-von-Miller-Straße 9
86956 Schongau
Telefon: 08861 23 06 70
Fax: 08861 23 06 99
E-Mail: info@hafenmeier-schluesselfertigbau.de
hafenmeier-schluesselfertigbau.de

Graf von Deym'sche Immobilien GmbH
(Wohnungen in Peiting)

Gut Mischenried 1
82234 Weßling
Telefon: 08153 98 44 80
E-Mail: info@deym-immobilien.de
deym-immobilien.de

Wohnungsgenossenschaft e.G. Penzberg

Bergstraße 2
82377 Penzberg
Telefon: 08856 92 54-0
Fax: 08856 92 54-20
E-Mail: info@wohneg-penzberg.de
wohneg-penzberg.de

München und Umgebung

Heimbau Bayern (München Stadt und Landkreis)

heimbau-bayern.de

Kommunaler Wohnungsbau Hebertshausen

hebertshausen.de/technik-gewerbe-wirtschaft/kommunalunternehmen/kommunaler-wohnungsbau-hebertshausen

Baugenossenschaft München-Land GmbH

bml-online.de/de/wohnen-im-landkreis

Wohnungsgenossenschaft Fünf-Seen-Land eG

wg-5seenland.de

Verein für Volkswohnungen

vfv-muenchen.de

Bauverein Giesing e.G.

bvgiesing.de

Bauverein München-Haidhausen

bauverein-haidhausen.de

Heimstättenbaugenossenschaft Pasing e.G.

hbgpasing.de

Sozialwohnungen München

sowon-muenchen.de

Frauen Wohnen e.G.

frauenwohnen.de

Wogeno München e.G.

wogeno.de

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG

wsb-bayern.de

Postbaugenossenschaft München und Oberbayern e.G.

mietwohnen-eg.de

Baugenossenschaft München-Oberwiesenfeld e.G.

bgmo.de

Baugenossenschaft München von 1871 e.G.

baugen1871.de

Baugenossenschaft München-West des Eisenbahnpersonals e.G.

ebg-muenchen-west.de

Wohnungsgenossenschaft München-West

wg-mw.de

Starnberg

Garmisch-Partenkirchen

LongLeif GaPa gemeinnützige GmbH

longleif.de

Dachau

Stadtbau GmbH Dachau

stadtbau-dachau.de

Augsburg

Allgemeine Baugenossenschaft für Augsburg und Umgebung e.G.

baugenossenschaft-augsburg.de

Wohnungsgenossenschaft Augsburg Nord-Ost e.G.

wno1-augsburg.de

Wohnbaugruppe Augsburg

wohnbaugruppe.de

Wohnungsgenossenschaft der Eisenbahner Schwaben eG.

eisenbahner-schwaben.de

Baugenossenschaft Eigenes Heim e.G.

baugenossenschaft-eigenes-heim.de

Wogenau e.G.

wogenau.haus

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG

wsb-bayern.de

Kempten

Baugenossenschaft Kempten

baugenossenschaft-kempten.de

Kaufbeuren

Gablonzer Siedlungswerk Kaufbeuren e.G.

gsw-kaufbeuren.de

Gemeinnützige Baugenossenschaft Kaufbeuren e.G.

baugenossenschaft-kaufbeuren.de

Mindelheim

Wohnungsgenossenschaft Mindelheim e.G.

woge-mindelheim.de

Memmingen

Siebendächer Baugenossenschaft eG

siebendaecher.de

Fassade eines bewohnten Mehrfamilienhauses

Bekannte und Netzwerk

Fragen Sie Freunde, Familie und Bekannte in der Region, ob sie von verfügbaren Wohnungen wissen oder Kontakte haben. Oft erfahren Menschen in Ihrem persönlichen oder beruflichen Netzwerk von freien Wohnungen, bevor diese öffentlich angekündigt werden. Durch ihr persönliches Netzwerk erhalten Sie möglicherweise Informationen über Mietwohnungen, die sonst nicht leicht zu finden wären.

Eine persönliche Empfehlung von jemandem, der bereits den Vermieter oder die Wohnungsverwaltung kennt, kann Ihre Chancen erhöhen, für eine Wohnung in Betracht gezogen zu werden. In einem hart umkämpften Wohnungsmarkt können solche Empfehlungen besonders wertvoll sein.

Die Suche nach einer Wohnung kann stressig und zeitaufwendig sein. Freunde und Familie können eine Quelle der emotionalen Unterstützung sein und praktische Hilfe leisten, etwa indem sie mit Ihnen zu Besichtigungen kommen oder Ihnen beim Umzug helfen.

Drei Menschen am Rand eines Fußballfeldes sehen sich durch einen Zaun hindurch an

Recherche vor Ort

Wenn Sie bereits in der Nähe wohnen, kann es hilfreich sein, in Mehrfamilienhäusern nachzusehen, ob im Hausflur ein Aushang mit Infos zur Hausverwaltung oder dem Eigentümer zu finden ist.

ein Fenster mit 2 Plakaten, auf dem linekn steht zu verkaufen zu vermieten! auf dem rechten steht Wohnung und Lokal!

Aushänge und Inserate

Ein Aushang bei der Wohnungssuche kann eine gute Methode sein, um auf sich aufmerksam zu machen und mögliche Vermieter oder Personen zu erreichen, die von freien Wohnungen wissen könnten. Aushänge sind eine kostengünstige Methode der Wohnungssuche. Abgesehen von den Druckkosten entstehen keine weiteren Ausgaben.

Aushänge an Schwarzen Brettern in Supermärkten, öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, in Cafés oder in Gemeinde- und Familienzentren können genau die Menschen erreichen, die lokal Informationen über verfügbare Wohnungen haben. Wohnungseigentümer*innen, die Ihren Aushang sehen und Sie direkt kontaktieren. Das kann schneller und direkter sein als Online-Plattformen und ist deshalb attraktiv für Vermietende und Suchende gleichermaßen.

Der Aushang sollte übersichtlich und leicht lesbar sein. Verwenden Sie eine klare, große Schriftart und strukturieren Sie den Inhalt gut.

  • Heben Sie wichtige Informationen hervor.
  • Geben Sie an, welche Art von Wohnung Sie suchen (z.B. Größe, Zimmeranzahl, bevorzugte Stadtteile).
  • Nennen Sie Ihre Preisspanne, um sicherzustellen, dass Sie nur relevante Angebote erhalten.
  • Stellen Sie sicher, dass Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse gut sichtbar sind. Sie könnten auch einen QR-Code hinzufügen, der direkt zu einer Kontaktmöglichkeit (wie Ihrem Email-Formular) führt.
  • Ein freundliches Foto von Ihnen macht Ihren Aushang persönlicher.
  • Sie könnten erwägen, einen kleinen Anreiz für Tipps zu geben, die zu einer erfolgreichen Vermietung führen, wie z. B. einen Gutschein.

Durch einen gut gestalteten und strategisch platzierten Aushang können Sie Ihre Chancen erhöhen, von verfügbaren Wohnungen zu erfahren, die sonst vielleicht unter dem Radar bleiben würden.

Mehrere Aushänge an einer Wand, auf dem obersten wird ein WG-Zimmer gesucht

Sie haben eine Zusage?

Bevor man einen Mietvertrag abschließt, ist es ratsam, die gesetzlichen Grundlagen, örtlichen Bestimmungen und die genauen Bedingungen im Vertrag sorgfältig zu prüfen.

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Nahaufnahme eines Mietvertrages, darauf liegen ein Schlüsselbund und ein Kugelschreiber