Bewerbungsunterlagen
Wenn man im Internet, in der Zeitung oder an einem anderen Ort eine gute und interessante Wohnung gefunden hat, braucht man Dokumente wie Anschreiben, Mieterselbstauskunft, Ausweis oder einen anderen Identitätsausweis, Einkommensnachweise oder Jobcenter-Bescheid oder ähnliches, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Referenzen.
Anschreiben
Wenn Sie auf ein Wohnungsinserat antworten möchten, können Sie eine schriftliche Anfrage per Post oder E-Mail an den Vermieter senden.
Vorlage Anschreiben
Hier finden Sie eine Vorlage, die Sie als Ausgangspunkt verwenden können, um Ihre Anfrage zu verfassen:
Betreff: Anfrage zur Wohnung in [Adresse der Wohnung] - [Ihr Name]
Sehr geehrter [Name des Vermieters oder Immobilienmaklers],
Mein Name ist [Ihr Name], und ich habe Ihr Inserat für die Wohnung in [Adresse der Wohnung] gesehen, die derzeit zur Vermietung steht. Ich bin sehr an dieser Wohnung interessiert und würde gerne weitere Informationen erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn dies möglich ist.
Hier sind einige Fragen und Informationen, die ich gerne besprechen würde:
1. Mietkonditionen: Könnten Sie mir bitte die monatliche Miete für die Wohnung sowie die Höhe der Nebenkosten und der Kaution mitteilen?
2. Verfügbarkeit: Ist die Wohnung noch verfügbar, und wenn ja, ab welchem Datum könnte der Mietvertrag beginnen?
3. Besichtigungstermin: Wäre es möglich, einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren? Ich bin flexibel und kann mich an Ihren Zeitplan anpassen.
4. Haustiere: Erlauben Sie Haustiere in der Wohnung?
5. Möblierung: Ist die Wohnung möbliert oder unmöbliert?
6. Mindestmietdauer: Gibt es eine Mindestmietdauer für diese Wohnung?
7. Referenzen: Wenn erforderlich, bin ich selbstverständlich gerne bereit, Referenzen von früheren Vermietern oder Arbeitgebern vorzulegen.
Ich würde mich sehr freuen, von Ihnen zu hören und hoffe auf eine positive Antwort. Sie können mich unter [Ihre Telefonnummer] oder per E-Mail unter [Ihre E-Mail-Adresse] erreichen.
Vielen Dank für Ihre Zeit und Aufmerksamkeit. Ich freue mich darauf, mehr über diese Wohnung zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Passen Sie die Vorlage entsprechend an, um sicherzustellen, dass sie zu Ihrer speziellen Situation und den Anforderungen des Vermieters passt. Achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten korrekt anzugeben, um sicherzustellen, dass der Vermieter Sie problemlos erreichen kann.
Mieterselbstauskunft
Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das von Mietinteressenten ausgefüllt wird, um dem Vermieter oder der Vermieterin Informationen über ihre finanzielle Situation, ihren Hintergrund und ihre Zuverlässigkeit als potenzielle Mieter zu geben. Die spezifischen Angaben in einer Mieterselbstauskunft können je nach den Anforderungen des Vermieters variieren, aber im Allgemeinen sollten die folgenden Informationen enthalten sein:
- Name
- Geburtsdatum
- Familienstand
- Aktuelle Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
- Beruf
- Arbeitgeber
- Monatliches Einkommen
- Haben Sie Mietschulden?
- Wurde in den letzten 5 Jahren Räumungsklage gegen Sie erhoben?
- Wurde in den letzten 5 Jahren Zwangsvollstreckung gegen Sie eingeleitet? (Im Zusammenhang mit Mietverhältnissen)
- Weitere Fragen zu eidesstattlichen Versicherungen, Insolvenzverfahren, gewerblicher Nutzung, Haustierhaltung, Untervermietung
Es ist wichtig, dass Sie die Mieterselbstauskunft vollständig und wahrheitsgemäß ausfüllen. Falsche Angaben könnten zu Problemen im Mietverhältnis oder sogar zur Beendigung des Mietvertrags führen.
Beachten Sie auch, dass Vermieter unterschiedliche Anforderungen an die Mieterselbstauskunft haben können, daher sollten Sie die spezifischen Anforderungen des Vermieters oder der Immobilienverwaltung beachten und alle erforderlichen Unterlagen beifügen. Jedoch darf nicht nach allem gefragt werden. Welche Ausnahmen es gibt und eine Mieterselbstauskunft zum Download finden Sie hier:
Ausweis oder anderer Identitätsausweis
Der Ausweis bestätigt Ihre Identität gegenüber dem Vermieter oder der Immobilienagentur. Dies ist besonders wichtig, um Betrug zu vermeiden und sicherzustellen, dass alle Vertragsparteien genau wissen, mit wem sie es zu tun haben. Darüber hinaus müssen in Deutschland Vermieter die Daten des neuen Mieters im Rahmen der Wohnungsgeberbestätigung überprüfen und bestätigen.
Als Ausweis bei der Wohnungssuche kann Folgendes dienen:
- Personalausweis
- Reisepass
- Aufenthaltstitel
Einkommensnachweis
Als Einkommensnachweis kommt ein Dokument oder eine Reihe von Dokumenten, die Einkommen belegen, in Frage. Einkommensnachweise dienen dem Wohnungsgeber dazu, Ihre finanzielle Situation zu prüfen.
Zu den gängigen Arten von Einkommensnachweisen zählen:
- Gehaltsabrechnungen: Diese zeigen das monatliches Erwerbseinkommen sowie Abzüge wie Steuern und Sozialversicherungsbeiträge.
- Steuerbescheid: Dieser zeigt, wie viel im letzten Jahr verdient und wie viel Steuer gezahlt wurde. Er kann besonders nützlich für Selbstständige oder Freiberufler*innen sein.
- Kontoauszüge: Auch Kontoauszüge können als Nachweis dienen, um regelmäßige Zahlungseingänge (z.B. Gehalt) zu belegen. Sie sind besonders dann interessant, wenn kein anderer Nachweis erbracht werden kann. Weitere Angaben, die über Ihren Namen und die Einnahmen gehen, sollten Sie schwärzen, bevor Sie diese Dritten aushändigen.
- Arbeitsvertrag: In einigen Fällen kann ein Arbeitsvertrag als Einkommensnachweis verwendet werden. Z.B. wenn Sie gerade erst eine Tätigkeit aufgenommen haben oder sich Ihr Gehalt, zum Beispiel wegen einer Stundenerhöhung geändert hat.
- Bescheinigungen von Sozialleistungen: Wenn Sie Kindergeld, Bürgergeld, Arbeitslosengeld, Elterngeld oder ähnliche Sozialleistungen erhalten, kann auch eine entsprechende Bescheinigung als Einkommensnachweis dienen.
Wenn Sie einen Einkommensnachweis einreichen müssen, sollten Sie auf die spezifischen Anforderungen des Vermieters oder der Stelle beachten, bei der Sie diesen einreichen, da je nach Situation unterschiedliche Nachweise verlangt werden können.
Bescheinigung Mietschuldenfreiheit
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist eine Bestätigung des/der aktuellen Vermieter*in, dass keine Mitschulden vorliegen und die Miete immer pünktlich gezahlt wird. Holen Sie diese ein, denn bei der Bewerbung für eine neue Wohnung kann sich Ihr Gegenüber so ein Bild über Ihre Zuverlässigkeit als Mieter*in machen.
Vorlage Bescheinigung Mietschuldenfreiheit
Schufa-Auskunft
Vermieter*innen möchten Sicherheit darüber haben, dass Sie auch Ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen. Deshalb verlangen viele Wohnungsgeber*innen die Vorlage einer Schufa-Auskunft von Bewerber*innen.
Sie haben einmal im Kalenderjahr Anspruch auf eine kostenlose Schufa-Auskunft. Diese können Sie am bequemsten online unter Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) anfordern (meineschufa.de) oder per E-Mail beantragen. Bei der Beantragung per Mail reicht der Verweis auf die Datenkopie nach Art. 15 DSGVO und im Anhang Ihr Personalausweis oder Reisepass zusammen mit Meldebescheinigung.
Fordern Sie eine Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO an, alle anderen Angebote sind kostenpflichtig! Die Mitarbeitenden in unseren Beratungsstellen unterstützen Sie natürlich gerne bei der Beantragung, wenn Sie alleine nicht weiterkommen.
Referenzen
Wenn Ihnen Ihr*e derzeitiger Vermieter*in eine positive Referenz geben kann, belegen Sie damit, dass Sie ein*e "gute*r" Mieter*in sind und erhöhen damit Ihre Chancen der Bewerbung. Wenn Sie keine Mietschulden haben und das Verhältnis auch sonst ein gutes ist oder war lassen Sie sich eine solche unbedingt geben.
Sie haben eine Zusage?
Bevor man einen Mietvertrag abschließt, ist es ratsam, die gesetzlichen Grundlagen, örtlichen Bestimmungen und die genauen Bedingungen im Vertrag sorgfältig zu prüfen.
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